北京写字楼市场回暖 恒泰中心布局丽泽商圈

日前，第一太平戴维斯发布2015年上半年市场报告显示，在经历了三个季度的连续增长后，由于金融街、CBD、中关村等北京传统甲级写字楼区域供应乏力，影响市场净吸纳量出现大幅下滑，2015年第二季度租赁成交面积，环比下降51.8%，同比下降21.8%。而西三环丽泽商圈等新兴商务核心区域已连续四个季度取得最大净吸纳量，本季度占全市净吸纳总量的55%。金融业和IT及高科技企业仍是需求主力军。

随着北京传统热点区域写字楼供应租金的上涨，物业环境整体趋于老化以及新商业圈的建设步伐甲亢，市场去中心化态势将进一步明朗。越来越多的业主将目光投向了丽泽、望京、总部基地等新兴商圈。同时，新兴商圈的租赁面积将超过传统商圈，而新兴商圈也将承载新型办公、休闲、娱乐一体化的重任。

2015年9月8日“恒泰中心项目发布暨招商启动仪式”在北京金源酒店的召开。仪式上，恒泰中心相关负责人介绍，丽泽商圈是西三环首个集商业、办公和休闲娱乐为一体的综合体项目。

他还表示，作为北京市未来两年为数不多的城区内商业综合体，该项目具有稀缺性和便利性。他进一步解释道，丽泽商圈交通便利，临近地铁10号线和14号线，距离北京西站、北京南站仅地铁3站地。除此之外，在物业和设施方面均采用高级配置，提高用户体验。

恒泰广场项目位于北京市西三环丽泽桥西南角，总建筑面积24万平方米，项目由三栋12万平米5A甲级写字楼及一座8万平米购物中心组成，其中恒泰广场写字楼项目暨恒泰中心招商工作已于9月8日全面启动，2016年初具备入驻条件。