新一轮调控势头不减 恰值投资商办地产良机

十八大召开前，调控风正紧，限购令高悬。在调控持续深入的背景下，住宅限购松绑仍旧无望。
　　专家预测下一轮投资热潮将集聚于写字楼等商办地产领域，一方面由于闲散资金急于寻找出口，另一方面北京写字楼空置率屡创历史新低，全市整体空置率环比下跌0.6个百分点，至3.4%。预计截止2012年底，全市整体空置率将稳定在3%至4%的低位。同时租金同比涨幅预计将涨15%-18%。第二季度甲级写字楼租金环比攀升3.8%至305.3元/㎡·月。需求继续由传统商务区向新兴区域扩散，新兴区域季内取得最大净吸纳量及空置率最大降幅。调查数据显示，有“国门后花园核心办公区”美誉的旭辉·空港中心有望成为吸金大户，引起新一轮区域热销。

　　旭辉•空港中心位于临空经济区核心地带，由具有12年空港生态办公缔造经验的旭辉地产倾力打造，区域首席12万平米甲级生态办公集群。项目首创坡地景观植入商务空间，120米超大楼间距开阔视野，50%绿化率花园式办公，整层85%超高使用率，现已吸引众多世界500强企业、大型国企争先入驻。随着临空经济全产业链多元化发展进程深入，土地溢价比急速的攀升，写字楼空置率的持续下降，旭辉•空港中心，坐享地价、售价、租金三重收益几何倍增。年租金回报率超12%，50年增涨五倍。低投入、高收益、零风险，不动产投资首选。