甲级办公楼租金首季环比降0.2%

写字楼市场迎来集中供应，加之受春节假期影响，租赁活跃度有所下降。第一太平戴维斯昨日发布华北区物业市场概述，一季度北京甲级办公楼租金环比下降0.2%。

　　一季度，天润财富中心、中粮广场C座等四个项目竣工交付，合计为北京甲级办公楼市场带来达15.3万平方米的新增可租赁面积，全市甲级办公楼市场存量升至1008万平方米，这也使得甲级办公楼整体空置率进一步上升至6.1%，环比涨0.5个百分点。

　　新增供应加大市场竞争，新入市项目为达到快速去化水平，在租金上给予较大优惠，以争夺大面积优质客户。一季度，全市甲级写字楼租金环比下降0.2%，至每平方米每月335.1元。

　　从市场需求看，金融和IT及高科技行业仍然是主要需求。外资整体需求走弱，能源类企业积极扩张，互联网＋、人工智能等新兴科技行业成为办公需求增长的新亮点。

　　据第一太平戴维斯相关负责人介绍，今年北京甲级办公楼市场还将迎来9个项目的入市，丽泽、通州等新兴商务区有望迎来首批项目交付。