首页 > 新闻资讯

甲级办公楼租金首季环比降0.2%

2019-05-14

写字楼市场迎来集中供应,加之受春节假期影响,租赁活跃度有所下降。第一太平戴维斯昨日发布华北区物业市场概述,一季度北京甲级办公楼租金环比下降0.2%。

  一季度,天润财富中心、中粮广场C座等四个项目竣工交付,合计为北京甲级办公楼市场带来达15.3万平方米的新增可租赁面积,全市甲级办公楼市场存量升至1008万平方米,这也使得甲级办公楼整体空置率进一步上升至6.1%,环比涨0.5个百分点。

  新增供应加大市场竞争,新入市项目为达到快速去化水平,在租金上给予较大优惠,以争夺大面积优质客户。一季度,全市甲级写字楼租金环比下降0.2%,至每平方米每月335.1元。

  从市场需求看,金融和IT及高科技行业仍然是主要需求。外资整体需求走弱,能源类企业积极扩张,互联网+、人工智能等新兴科技行业成为办公需求增长的新亮点。

  据第一太平戴维斯相关负责人介绍,今年北京甲级办公楼市场还将迎来9个项目的入市,丽泽、通州等新兴商务区有望迎来首批项目交付。