机构报告称一季度北京甲级写字楼租金增速放缓

在经历了多年的稳定发展之后，北京甲级写字楼市场进入调整周期。日前，第一太平戴维斯发布的2019年第一季度北京房地产市场研究报告显示，北京甲级写字楼市场表现略显低迷，租金增速放缓，全市平均租金为每平方米每月368.0元，租金指数环比微降0.2%，空置率6.9%，净吸纳量13043平方米，仅为去年同期的6%。

　　报告显示，本季度北京未有新写字楼供应入市，市场成交及活跃度较去年四季度有所好转，但受到经济不确定等诸多因素的影响，部分租户开始调整租赁策略，谨慎扩张，导致写字楼市场需求减弱，租金增速放缓。

　　根据第一太平戴维斯研究结果显示，2019年一季度，商品住宅销售市场较2018年同期有明显反弹，该季度一手普通住宅市场新增供应达103.75万平方米，同比大涨100.1%，成交面积为94.22万平方米，同比大涨133.1%。可以看到，自去年末以来，在政策平稳、信贷放松的双重作用下，一季度楼市出现了回暖趋势，

　　高端住宅租赁市场保持稳健发展态势。第一太平戴维斯研究部最新数据显示，2019年一季度，全市服务式公寓平均租金达人民币每平方米每月255.5元，租金指数环比、同比分别上升0.4%、7.7%；高端公寓平均租金达到人民币每平方米每月172.2元，租金指数环比微降0.1%，同比上升4.5%；高端别墅平均租金为人民币每平方米每月130.7元，租金指数环比微降0.2%、同比上涨6.5%。