北京CBD写字楼空置率3.2% 创历史新低

12日，仲量联行发布2018年第二季度北京写字楼市场数据显示，空置率为3.3%，环比下降1个百分点，同比下降3.1个百分点。其中，中央商务区(CBD)的空置率达3.2%，创历史新低。

　　第二季度北京写字楼市场租金价格出现上涨，全市平均租金为384元/月/平方米，环比上升2.2%，同比上升4.5%。其中，中央商务区(CBD)和金融街租金价格分别同比上涨4.2%和4.3%。

　　仲量联行北京商业地产部副总监张斯亮分析，中央商务区(CBD)空置率下降，主要是由于北京市场新增供应有限和未来项目的延迟交付，以及企业租户的强劲需求。

　　谈及未来租金，仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯(EricHirsch)认为，“CBD区域目前空置率较低，未来项目持续延期交付，预计2018年核心区域的租金将稳步提升。”

　　仲量联行北京研究部经理米阳介绍，2014年至2017年，亚太地区灵活办公总量复合年增长率达到35.7%，高于美国和欧洲地区。他总结，灵活办公空间的高速发展源于五大因素，一是千禧一代劳动力的个性需求，二是政府的大力支持，三是资本力量的助推，四是科技创新的发展，五是共享经济热。