报告:去年第四季度北京写字楼市场租金增速放缓

日前，房地产服务企业第一太平戴维斯发布《2018年第四季度北京房地产市场研究报告》显示，受多重因素影响，2018年第四季度北京商品住宅新房供应量高于成交量，写字楼市场租金增速略有放缓。同时，机构在投资市场表现活跃，北京存量资产投资价值在攀升。

据第一太平戴维斯华北区董事长麦安东介绍，在写字楼市场，以往的写字楼租赁主力——金融类及信息技术类企业在去年四季度表现较弱，导致写字楼租金增长缺乏动力。目前全市平均租金为人民币每平方米每月369.0元，租金指数环比微涨0.9%。

报告称，在零售市场方面，2018年四季度北京市购物中心入住率保持稳定，环比上升0.4%至93.7%，全市购物中心首层平均租金为人民币每平方米每月944.9元，租金指数环比和同比分别上升0.5%和2.9%。

在住宅销售市场方面，2018年四季度北京楼市供应充足，整体呈现出供大于求的态势，新建商品住宅销售价格指数走势保持平稳。报告显示，2018年四季度，北京市一手普通住宅市场新增供应持续增加，达269.86万平方米，环比、同比分别上升54%、271%。在高端住宅租赁市场方面，服务式公寓的租赁需求和平均房价均稳中有升。