北京CBD超上海CBD 综合发展能力居全国第一

今天（11月29日）发布的《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告（2018）——CBD推动区域高质量协调发展》显示，北京CBD、上海CBD和广州CBD综合发展指数位居全国第一、二、三位，主要中央商务区呈互相追赶态势。

蓝皮书由首都经济贸易大学、社会科学文献出版社共同发布，由首都经济贸易大学CBD发展研究基地组织撰写。蓝皮书根据中国城市商业魅力排行榜，选定了我国4个一线城市、10个新一线城市、1个二线城市的中央商务区，对15个城市2014-2016年中央商务区的发展状况和态势进行综合评价。

北京CBD综合发展实力最强，

深圳CBD税收最高

根据中央商务区所在城市规模和区域大小，这项研究选定的中央商务区样本分为三个组圈：第一组圈包括北京CBD（位于朝阳区）、上海CBD（位于浦东新区）、广州CBD（位于天河区）、深圳CBD（位于福田区）、天津CBD（位于滨海新区），第二组圈包括武汉CBD（位于江汉区）、杭州CBD（位于下城区）、成都CBD（位于锦江区）、南京CBD（位于建邺区）、重庆CBD（位于渝中区），第三组圈包括西安CBD（位于碑林区）、福州CBD（位于鼓楼区）、长沙CBD（位于芙蓉区）、沈阳CBD（位于沈河区）（郑州郑东新区不参与排名）。

研究报告构建了CBD发展指标体系，包括中央商务区综合发展指数研究、区域辐射指数研究、楼宇经济指数研究和营商环境指数研究。综合发展指数由经济发展、经济驱动、科技创新、社会发展、区域辐射五个方面构成，评价要素包括GDP、人口密度、外贸出口总额、专利数量、万人高校在校生数等。

研究显示，2014~2016年，第一组圈中，北京CBD和上海CBD牢牢占据第一、第二位，深圳CBD、广州CBD、天津CBD排名虽互有调整，排第三到第五位，对第一和第二位呈追赶态势。第二组圈中，武汉CBD和杭州CBD发展稳定，排在第六和第七位。第三组圈中，西安CBD的表现亮眼，2016年排至第10位。

影响各中央商务区综合发展的主要因素存在差异。科技创新是北京CBD、深圳CBD综合发展的主要因素，区域辐射是对上海CBD和广州CBD贡献最大的指标，经济发展因素在天津CBD综合发展中起到了最重要的支撑作用。

经济方面，深圳CBD“含金量”最高，以1111亿元的税收贡献额稳居第一，并拥有最多税收超亿元商务楼宇。上海CBD和北京CBD位列第二、三名。

北京CBD经济体量已达较高量级，

应注重经济结构调整、产业升级

报告指出，北京CBD经过20多年的规划发展，实现了国外任何一个CBD需要30~40年才可以达到的综合水平。目前北京CBD产业定位逐步明确，总部经济特色更加鲜明，高端商务、国际金融、文化传媒产业已形成各自优势地位。

但是与国际一流CBD相比，北京CBD仍然存在一定差距。从国际经验来看，北京CBD经济体量已发展到较高量级，在注重经济发展的同时，应该把主要工作放到经济结构调整、产业升级上来，推进区域产业向高端化、集约式、内涵式发展。

具体来看，应当拓展产业空间，构建“高精尖”产业格局，打造智慧楼宇品牌；提升环境品质，优化营商环境，推进CBD城市更新和轨道交通建设；通过产业转移、项目合作等方式促进京津冀优势互补，并促进区域品牌建设，提升国际影响力。