写字楼市场交易锐减三成

世邦魏理仕近日发布《2017年第一季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告介绍，一季度北京写字楼市场交易清淡，只录得近8万平方米净吸纳量，较上季度缩减31%，空置率保持7.6%不变。

今年一季度，北京仅两个项目落成，分别是位于奥运村地区的中建财富国际中心5万平方米和位于望京的利星行中心B座3.8万平方米。研究人员介绍，整体租金报价为每月每平方米423.0元，剔除样本变化租金微升0.1%。

未来六个月，北京写字楼市场预计将有五个项目落成，为市场提供约29万平方米写字楼面积。供应分布在CBD、燕莎、望京和奥运村区域，这将为市场提供更广泛的选择，预计市场交易也将更加活跃，同时租金将承受压力。

世邦魏理仕中国华北区顾问及交易服务办公楼部执行董事刘焕丽说，需求方面，国内租户依然保持了较为旺盛的市场需求，特别是金融及TMT公司表现突出。外资公司需求较为平稳，外资制造及制药类公司倾向迁往非核心区以降低租赁成本。未来核心区域和新兴区域均有高品质项目完工入市或启动预租，为市场提供更广泛的选择，今年市场交易将更加活跃，但同时租金将承受一定压力。