商住限购后 北京写字楼市场发生了什么？

商住限购后，未来商住公寓供应量将会减少，商办供应量随之增加。由于新政限制写字楼购买主体必须为企业，企业发展动力决定未来写字楼租售需求水平。去年异常活跃的“乐视类”上市公司和险资背景的机构客户，今年呈现萎缩状态。需求不够活跃的市场环境下，北京（楼盘）商办物业市场将出现怎样的变化？

　　根据北京中原市场研究部的统计，2017年上半年北京写字楼供销量同比下降，市场供过于求态势略显。上半年写字楼成交总额为146.6亿元，同比下跌12.4%；累计成交55.1万㎡，同比下降14.6%；累计供应60.5万㎡，同比大幅下降41.7%，销供比为0.91，市场供过于求态势略显。