北京市将增55万平方米写字楼

世邦魏理仕近日发布《2018年第二季度北京房地产市场回顾及展望》。报告披露，北京第二季度写字楼市场净吸纳量196431平方米，创近7年新高，未来半年还将迎来55万平方米新增供应。

今年第二季度，北京写字楼市场继续保持活跃态势，其中甲级写字楼净吸纳量贡献率高达64%。世邦魏理仕研究人士分析，强劲的需求使得整体空置率下降至6.4%。全市写字楼市场租金表现平稳，截至季末，平均租金报价环比小幅上扬0.2%，为每月每平方米420.8元。

报告预计，未来6个月，北京写字楼市场将迎来55万平方米新增供应，其中核心商务区的供给量近60%。由于部分新项目预租情况较好，整体空置率预计小幅攀升但仍会维系在低位，而租金有望保持平稳态势。

世邦魏理仕分析师认为，北京写字楼租赁市场需求旺盛，尤其电信、媒体和科技行业的新租需求最为亮眼。从供给侧看，下半年供应量仍居高位，但大部分项目在预租期已签约多家主力租户，业主们对市场前景仍持乐观态度。