北京写字楼回暖远超住宅

北京晨报记者从北京市统计局了解到，今年1至2月，北京市住宅销售面积同比增长0.2%，写字楼销售面积同比大幅增长182.8%。

　　据市统计局公布的1至2月全市房地产市场运行情况显示，全市完成房地产开发投资313.8亿元，同比下降1.7%。其中，住宅投资完成138亿元，同比下降13.3%；写字楼投资完成86.7亿元，增长113.6%；商业、非公益用房及其他投资完成89亿元，下降25.4%。

　　统计显示，1-2月，全市商品房销售面积为136.9万平方米，同比增长19%。其中，住宅销售面积为97.2万平方米，增长0.2%；写字楼为24.6万平方米，增长182.8%；商业、非公益用房及其他为15万平方米，增长61.3%。从房地产市场供给来看，截至2月末，全市商品房施工面积为10390万平方米，同比增长1.7%。其中，住宅施工面积为4834.7万平方米，下降3.2%；写字楼面积为2079.4万平方米，增长12.5%；商业、非公益用房及其他为3475.8万平方米，增长3.1%。

　　写字楼销售面积为何突然间大幅放量？第一太平戴维斯华北区项目及开发顾问部负责人熊志坤认为，去年全市写字楼租金收益可观，甲级写字楼月均租金320元/平方米左右。“写字楼租金收益率达到5%左右，住宅收益率只有2.5%。从投资角度看，写字楼的回报更可观。何况北京的住宅还有限购政策的限制。”