亦城时代广场启幕写字楼6E时代 再续开发区传奇

亦庄辉煌发展的伏笔埋在了1992年。那一年，北京成立了经济技术开发区，作为主体的亦庄步入了现代化进程，也种下了新思维和新理念的种子。

26年时间过去，高楼渐次拔地而起，亦庄已由一片农田，变成了一座宜居、宜业、宜商的新城，占地面积也从最初的15.8平方公里拓展到59.6平方公里，从业人口20余万人，常住人口超10万人，成为北京经济发展的重要增长级。

这背后，北京亦庄投资控股有限公司（以下简称“亦庄控股”）功不可没。他是1992年由北京市政府批准成立的国有独资企业，一直承担着开发区转型升级的历史使命。从其打下的第一个厂房地基起，便持续助力开发区的快速发展。

如今，亦庄控股再次为开发区带来一份地标性佳作——亦城时代广场。该项目由其全资子公司北京亦庄盛元投资开发有限公司投资建设，占地面积43万平方米。当写字楼市场还在追求5A级品质时，亦城时代广场已开启6E高端城市综合体新篇。

亦城时代广场有哪些魅力所在？背后还有怎样的故事？为获取更多的信息，腾讯房产于7月19日对亦城时代广场营销策划总监方圆进行了专访，他说：“亦城时代广场要做有灵魂的高端城市综合体。”

谈到亦庄，无人不知。自1994年亦庄升级为国家级经济技术开发区以来，地区生产总值、工业总产值年均增长逾35%。

入区企业从最初的十几家到目前的2万多家，包括奔驰、GE、拜耳、ABB、京东等80多家世界五百强企业的120多个项目，投资总额近千亿美元。从前的平畴沃野已华丽转变为集电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备四大主导产业于一体的高新之地。

然而，这还只是亦庄的开始。2017年，北京再次明确战略定位，并将科技创新中心作为其核心功能之一，由此，承载着科技创新中心功能的“三城一区”迎来了史无前例的发展契机。而开发区作为“三城一区”的重要组成部分，是科技创新成果转化的主要基地。

亦庄的目标是，到2020年，地区生产总值力争实现2000亿元，规模以上工业总产值完成6000亿元，形成6个千亿级产业集群、15家百亿级企业，企业研发经费投入强度3%以上，现代制造业和战略性新兴产业占比超过80%。

到2035年，集成电路、新能源汽车、生物医药、机器人与智能制造等国家重大战略产业的核心技术、核心设备取得突破，创新驱动发展走在世界前列，建成产城融合的高水平现代化新城。

众所周知，写字楼的市场需求离不开区域的发展。系列数据显示，亦庄将成为继CBD、金融街、中关村等传统商圈外北京又一个商务新中心。据方圆介绍，从2010年至今，亦庄高端写字楼供应量已达90万平，这其中并不包含43万平米的亦城时代广场。

启幕6E写字楼时代 打造区域新地标

作为路东区“产业升级廊道”的重要组成部分，亦城时代广场以超体量的建筑集群傲立于首都科技创新中心主阵地和京津冀一体化协同发展的桥头堡。12栋建筑定鼎城市恢弘气质，构筑43万平方米国际标准写字楼聚落，毗邻在建的地铁17号线北神树站点，是区内首个“LEED CS金级”和“绿色建筑三星”双认证的生态甲级办公集群。国有企业的内在属性，让亦城时代广场拥有众多资源利好，也承担着更多的责任使命。

据方圆介绍，亦城时代广场是集“智慧、生态、艺术”于一体的新6E高端城市综合体，建成后将成为亦庄绚丽的地标性城市名片和顶级商务服务平台。

“我们要将其打造成有灵魂的高端商务综合体。”具体而言，亦城时代广场突破了传统写字楼的诸多局限性，更注重人性化的表达。项目打造了约17130平米的生态绿地，构筑了以艺术文化为引线的园林景观，雕琢了独具人文特色的雕塑小品，包括春夏秋冬四季庭院、日月星辰广场、专属活力健身步道等，堪称匠心独运。

此外，亦城时代广场还拥有1万平米的沿街商铺，打造以金融为主的高端业态集群，配备星级员工餐厅、多规格会议室、空中廊桥、屋顶花园、京城魅力公益图书馆等。方圆表示：“相信未来入驻的企业感受到的不仅是高标准的城市商务体验，更是森林级轻松惬意的生活体验。”

尤为值得一提的是，亦城时代广场独创的6E标准开启了北京写字楼的新时代。方圆解释道，6E是指亦城时代广场是具有“重要商务区（Essential Business Location）、高品位建筑（Elegant Building）、绿色生态办公（Ecological Office District）、超一流的硬件设施与服务(Excellent Facility and Service)、出众的客户（Extraordinary Tenant）和高效统一运营（Efficient and Uniform Operation）”的新一代城市综合体产品。

当众多写字楼还在追求5A品质时，亦城时代广场已经进入6E时代；当众多写字楼还在讲究独栋时，亦城时代广场已经迎来了集群化发展，生态化构建，智慧化管理和艺术化表达的新时代，实现了从一个“园区”到一座精品商务“城市”的蜕变。

据悉，亦城时代广场招商工作已经启动，其主要面对的是“高精尖”企业、独角兽企业和中小企业里的“隐形冠军”。方圆表示，为了帮助更多中小企业顺利入驻、健康发展并走向成功，亦城时代广场还设置了政策服务中心，能够实现政务、人才、创新资源协同、非核心业务外包等一站式服务。

时值改革开放40年，亦城时代广场正以恢弘的体量、敏锐的市场需求洞察，为开发区乃至北京塑造一个新的高端商务范本，全面开启生态智慧办公加速引擎，启幕商务地产跨越新篇。