释放总部经济 北辰打造天津北部中心

随着天津经济的迅速发展，北辰以其临近北京的区位优势和产业密集优势日益成为环渤海经济圈的重要一环，加之区域内交通、通讯、供电、供水等基础设施正不断完善，吸引了众多大型开发商的青睐，北辰区成为天津楼市又一“价值洼地”备受瞩目。

北辰打造天津北部中心

总部经济迎来大释放

未来五年，北辰将建设成为天津北部中心，即把北辰打造成天津北部经济中心、文化中心和公共服务中心，打造成为天津北部最具实力和竞争力、最具潜力和活力的地区，打造成为天津北部具有现代大都市气息、体现天津形象和水平的标志性地区。

借着京津滨综合发展轴的优势，北辰现代科技产业近年来取得了突飞猛进的发展。作为创新产业发展的强大载体，包括天津农垦集团倾力打造的红墅林在内的多个低密度商墅区崛起天津北部城区。

今年，北辰经济开发区晋升为国家级经济技术开发区，成为天津市第5家国家级经济技术开发区，为这里开启了更广阔的发展前景，投资价值空前高涨。

2013年是北辰区推动天津北部中心建设取得实质性进展的关键一年。多个市区级重点项目将推向市场。

记者了解到，位于天津市北辰区青光镇红光农场界内的红墅林项目，自2008年6月开发立项，先后投资20亿，结合本地块现状和将来发展趋势，推出独特的“BRD产品”，即集高端商务办公型、研发生产型、商务休闲型地产为一体的低碳环保生态低密度商墅区。

红墅林项目将承载改变本区域的投资环境、提高土地利用率、提升区位优势、增加土地利用附加值、充分体现楼宇经济的发展潜力的艰巨任务，领军总部经济新方向。

“商墅”产品稀缺性强

高附加值保障投资价值

记者留意到，近年来出现于长三角的“商墅”概念，在天津开发商通过多年的积累和项目考察，引进建设了天津的首个“商墅”——红墅林。商墅概念在津出现，不仅体现了别墅的多样性，同时也展现了别墅的企业化特性。业主可根据实际情况，规划公寓、办公室等，空间灵活多变。该类产品在天津的稀缺性、独特性，成就了产品投资价值。

聚焦到北辰区市场，以高端产业链集群式服务为主打，市区西北部已汇集众多资源、投资价值无限。

目前区域内的红墅林项目，主推独栋、联排、平墅等产品类型，面积区间300-720㎡，将资产投资、资本收益和发展商机紧密结合。最为诱人的是，其300㎡别墅产品地下室层高5.15米，可改建为两层，实得500㎡，获赠率达到近70%。附加值之高，在本市同类产品中很少有能出其右者。

项目建成后将以独立产权形式销售给纳税主体企业，预计可引入500家企业区域总部及高新技术企业，吸引20亿元以上的投资资金，吸纳2000名以上高端技术人才，实现年利税3亿元以上，为北辰区的产业升级及企业创新提供有效的实体保障。同时，也将为广大投资者带来可观的回报收益