春节后工业地产租赁市场前景-无忧厂房网

上海房地产商季宝红在2009年就指出，至少未来10年至20年，中国仍然是世界的制造中心，既然如此，工业地产是必不可缺的，那么春节后工业地产租赁市场前景应是一片光明，并且应有广阔的发展前景。

工业地产的概念一般是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，工业用地上可建的建筑物用途通常包括工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。

全球经济态势这几年一直不稳定，2009年一季度中国工业地产市场继续受到进出口行业下滑以及大型制造业紧缩开支的影响。如华北地区工业物业市场受整体需求下降的影响，北京、天津、大连和青岛的工业物业租金平均报价下调；上海的工业物业租金报价比上一季度微降；华南地区的厦门、广州、深圳三大城市工业物业租赁市场均因需求减弱导致租金下滑。

在刚刚过去的2012年工业地产租赁情况也算可以，据业内人士表示，经济形势一旦风向有变，进出口、生产制造等相关行业势必遭遇冲击，工业地产市场继而也会受到洗礼。各类调查也显示2008年以来工业地产的受灾程度不比住宅、商办市场来得小，如上海的嘉定、金山、奉贤、南汇等各郊区的空置工业物业面积在100多万至200多万平方米，其中约90%是待租的生产型厂房，并已有不少工业地产商抛售相关资产。

  据相关的业内人士介绍，工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。相对于其他类型地产，工业地产较易得到廉价的土地且开发面积往往很大，一般还有优惠的土地使用政策。同时，工业地产本身的收益性也是其被一些投资者追逐的重要原因，往往是租金收益和资产增值双重目的。

受经济危机影响，2008年以来楼市深度调整，但国内外资本逐鹿中国工业地产的兴趣并未消减，仍看好中国工业地产发展前景。春节后工业地产租赁也会迎来另一个高峰，我们也共同期待前途光明吧！文章来源www.bjcf.com无忧厂房网