天津静海经济开发区标准厂房出租

天津静海开发区北区正东科技工业园厂库房招商投资环境
一、交通情况　
园区地处静海与西青的交界处，区位优势明显：距离天津市外环线约18公里、距离静海城区约15公里。门前是修建的双向8车道的新104国道，已于2012年5月份之前建成通车，届时从公司到天津南站的距离可缩短至7公里以内，而到达天津市外环线的时间可缩短5分钟。公司东南北三个方向均临近高速入口：东面距离荣乌高速入口10公里左右；南面距离前毕庄高速入口8公里左右；北面距津涞公路高速入口3公里左右。　
门前是修建的双向8车道的新104国道，已于2012年5月建成通车，届时从公司到天津南站的距离可缩短至7公里以内，而到达天津市外环线的时间可缩短5分钟。　
公司东南北三个方向均临近高速入口：东面距离荣乌高速入口10公里；南面距离前毕庄高速入口8公里；北面距津涞公路高速入口3公里。　
二、厂房情况　

园区一期建设占地303亩（独立土地证），已经建成办公大楼、两栋别墅、四栋宿舍楼、浴室、食堂、锅炉房、地源热泵房、污水处理站、四座厂房等。　
另有221亩、269亩、67亩二期待建项目一并招商，可按客户需要定制厂房。　
车间：共4个车间，其中3个车间为1.4万平米，1个车间为1.1万平米；　
职工宿舍：共4座，每个单体可容纳员工400－500人　
设备：肉制品深加工全套设备，印刷包装全套设备　
配套：水、电、气等配套设备齐全。　
13号厂房面积共113840.63平米，建有装卸平台、办公室等。其中冷冻库（－18度）308平米，冷藏库两个436平米　和383平米，共819平米。　
14号厂房面积共13775.25平米，建有装卸平台、办公室等。冷藏库两个：344.4平米和220平米，共564.4平米。　
园区15号、19号厂房　
15号厂房面积共13775.25平米，建有装卸平台、办公室等。冷藏库两个，面积都为470平米，共940平米。　
19号厂房面积共11288.7平米，建有装卸平台、办公室等。冷藏库一个：340平米；冷冻库一个（－18度）636平米。　
另有肉食品深加工全套设备和纸箱厂全套设备转让　
5号厂房共10041.58平米，设有办公室等配套设施。　
五层瓦楞纸箱生产线及配套印刷装订设备。　
1号厂房21811.01平方米，设有办公室等配套设施，全套石油钻杆生产设备。　
三、配套设施　
1号/2号宿舍均为5层，可容纳员工400人，另配有VIP房间。　
3号/4号宿舍均为6层，可容纳员工500人，另配有VIP房间。　
每座宿舍共5层。1层17个标间，2－5层房间相同，每层17个标准间，2个非标准间，VIP宿舍共12间。标准间共85个，非标准间10个，每间可住4人，可容纳员工380人。宿舍共可住宿人员400余人。　
园区配有高档会所，适合接待VIP贵宾，配有员工食堂可满足600人同时就餐，配有污水处理厂日处理量达500吨，配有8吨锅炉3个，可满足整个园区蒸汽需要。　
四、优惠政策　
在政策优惠上，对于在区内设立的经营期10年以上的中外投资企业，给予所得税免二减三或相当于免二减三的优惠。　
减免期满后，再根据投资规模，给予企业4－8年相当于企业当年实缴所得税县留部分的50%进行扶持。　
增值税从第一张发票起，根据企业投资规模和科技含量，连续5－8年给予企业相当于当年实缴增值税县留部分30－50%的扶持。　
五、优质的招商引资服务　
在服务环境上，建立了“一站式办照、低收费报建、无干扰经营、送上门服务”的服务体系，为投资客商提供承诺制、全方位、全过程的无偿式服务，一般7个工作日内领取营业执照，30个工作日内领取土地使用证。　
在生活环境上，与新区仅一路之隔的正在建设中的新县城将是静海的政治、经济、文化中心。由天津市最大的房地产开发企业天津顺驰集团投资兴建30万平方米的高档智能化的居住区，一期楼宇已经封顶，行政办公、教育、商贸、金融、医疗、娱乐等服务设施建设即将全面铺开，将为区内企业提供完善的生活配套服务。　
同时，坐落在静海团泊风景区的华北地区规模最大、档次最高的松江田园高尔夫球场，按国际标准设计建造，可以为投资客商提供优雅、现代的娱乐休闲场所。　
六、雄厚的物流业基础　
现有铁路物流中心一处，位于静海县城铁路货场北侧，东接京沪高速公路，西靠京沪铁路双线，北邻即将修建的静海北环路，直接与开发区新区的东环路相连，占地29.5万平方米，仓储面积6.4万平方米，拥有三条铁路专用线，总长2.9公里，辅助设施齐全，供水、供电、供热、装卸、检验、保管、监控、防火等系统完备，年吞吐量达到150万吨以上。　
规划的公路物流中心，坐落在静海经济开发新区内，位于京沪高速公路出口以东、静文公路以北，距新区信息产业园区仅　1.5公里，按高标准规划设计，占地面积约1平方公里，预计将兴建20万平方米的仓储设施，满足信息产业园及其他功能区企业的物流配送。　
七、良好的基础设施　
在基础设施配套建设上，按照高标准和现代化的配套原则进行设计和施工，已经实现了道路、通讯、供水、供电、供气、排水、排污、场地平整在内的”七通一平”。其中，主干道路宽60米、6车道；供水管径300－600毫米。　
铺设通讯专用光缆，采用宽带网接入，保证高质量语音和图文传输；设立10KV和35KV双路电源为企业提供不间断电源；并建立供气转换站，直接为区内企业供应管道天然气；排水管径800－1500毫米，排污800－1000毫米，实现雨污分流；建设用地平整，基本建设不需要垫土或平整。　
八、良好的基础设施　
1.供水系统　
公司供水系统共两套管网：自来水市政管网，管径150mm；自打深水井一口，深1500米，经水政管理部门权威检测，水质达到饮用水标准并出具了证明文件。地下深井水和自来水可根据需要随意调换。　
厂区设一个供水网络、两个供水管线，一条管线是自来水，管径160mm；另一条管线为自打深水井两口（已经过自来水公司水质检验，有合格证书），管径100mm一条和管径160mm一条，其中160mm作消防用。　
注：生活用水、生产用水可以分别用井水和自来水分开供应。　
2.供电系统　
电力局为园区项目建设有3.5万伏高压变电站，可供整个园区生产、生活及办公用电。　
园区配电为9200KVA，分别分布在13号、15号、19号三个厂房，共有5个变压器。其中：　
13号厂房东头2000KVA，供应区域：别墅、食堂、宿舍1号楼、2号楼、空调机房；西头1600KVA，可供应14号厂房；　
15号厂房东头2000KVA，供应区域：本厂房、办公大楼及集团大门用电；西头1600KVA连带供应西大门用电；　
19号厂房2000KVA。　
另外，公司已经审批了一台1万KVA变压器一台，因无需要暂没有购置设备安装，如需用电，随时可以向电力部门申请安装。　
3.供气系统　
天然气调压站建在公司附近，天然气接入管径110mm，可以满足生产生活及办公需要。　
厂区天然气管道干线管径100mm，实行递减价格，用量大时相应便宜。　
冬季取暖自主供应，办公楼、食堂、宿舍、别墅供暖为地热泵站；车间蒸汽取暖，锅炉燃料为天然气。　
4.通讯系统　
联通公司光纤宽带接入，目前为20兆带宽，可根据需要升级到30－40兆带宽。　
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