通州宋庄宋福工业园

北京宋庄宋福工业园区简介

北京通州区宋庄文化创意产业基地内宋福工业园为选择在通州区投资的泛文化创意产业（制造企业、电子信息软件企业、生物医药企业、研发企业、艺术家工作室、文化公司、印刷企业、仓储、生产研发型公司、文化企业总部）提供多种规格（砖混、轻钢、独栋、联体）多种面积（100—6000㎡）不同价位（0.5—1.0元）的生产办公用场地及优质服务，满足各种企业不同需求，以工业园区为载体，服务于宋庄文化创意产业基地打造宋庄品牌发展通州经济。

宋庄的区域优势及品牌优势

通州区宋庄位于首都东部发展带，通州新城北部距北京CBD中心商务区20公里，西北部紧邻首都航空城、北京六环路、朝阳北路、京哈高速、京秦电气化铁路穿镇而过，并设有客货两用的张辛火车站，地铁六号线也在规划中，得天独厚的地理位置，便利的交通网络构成宋庄镇独有的区位优势。
从上世纪九十年代中期开始，画家方力钧、刘炜第一批艺术家相约来到宋庄，逐步形成了独特的艺术风格在国际是显露头角，经过　13年的发展2000多位艺术家在集聚区内生活和创作，各类画廊艺术机构上百家，形成驰名中外的宋庄画家村，成为当代中国艺术的世界之窗，每天都有各种各样的艺术作品展示，并成功举办四届文化艺术节。


2006年经市政府有关部门批准通州区成立了宋庄文化创意产业基地，基地占地500亩，由国际画廊区、工美艺术区、工作室区、三产服务区构成，并成功引进中国动漫的龙头企业三辰卡通集团、北京元亨利古典家具等知名企业。按照《通州新城总体规划》宋庄文化创意产业基地已纳入通州新城范围，作为新城东北组团和重要的城市产业功能区正初步形成集绘画、雕塑、影视、广告、摄影、网站、收藏、音乐、多媒体画廊、会所、各类工作室于一体的行业格局，相关产业如印刷、家具、家居设计、陶瓷制作、根艺、玉器、包装等多种多样的产业经营模式，各类制作研发、展览、仓储、企业也相继产生，这样大规模且集中的文化产业聚集区在全国也是极为难得的中国宋庄正在成为一块闪闪发光的文化品牌。

宋福工业园简介：
为了满足已入区企业发展所需场地和大量选择在宋庄文化创意产业基地投资的泛文化创意产业企业场地需求，在宋庄镇政府基地管委会支持下北京尚易乾程公司于2006年成立了宋福工业园，工业园利用文化创意基地内多处厂房及土地，采用改造出租或合作开发等经营模式形成了宋福服务中心、宋福创业园、宋福总部基地、宋福制造园、宋福印刷园等多个专项园区，各专项园区各具特色满足各种企业需求。
1、园区服务中心
服务中心为宋福工业园的下属服务机构，是宋福工业园的重要组成部分，核心功能是为园区提供专业的物业服务。以期解决所有入园企业的后顾之忧，并不断拓展业务，解决入园企业不同时期的不同需要。让企业安心生产，减少生产以外环节的管理及用工成本。
服务中心将对各园区提供统一的保安、保洁、餐饮、修理、代叫出租车等服务。对各园区设立的图书馆、健身房、会所、休闲等场馆进行统一服务及管理。
代办入园企业工商登记。竭诚为入园企业解决各类问题，最大限度降低企业管理成本，增加利润。
服务中心在完善优化基础服务上还将进一步开发商务服务。

2、宋福创业园
适合中小型企业创业阶段场地需求。
园区占地16650m2，建筑面积15000　m2，砖混结构，车间11000　m2，厂房跨度24米，高5米—7米。
办公宿舍为二层楼房共4000　m2。
企业可根据自主需求租用厂房及办公楼，办公楼最小出租面积35　m2，最大1500　m2。现有厂房3000m2，分别为180m2、360m2、520m2　，另有一处独门独院厂房6000m2，整分租均可。其中部分出租空间均有独立的住宿、厨房、卫生间、办公区。适合各类工作室、实验室、研发、小批量生产、加工制作、仓储企业。
创业园现已成功招商北京华戈印务有限公司、北京斯派克科技有限公司、北京凯润机电设备有限公司、北京航美公司等。
园区水电暖齐备。水由自来水公司供水，电为园区自备变压器；暖由园区统一供暖；物业管理由宋福服务中心统一提供餐饮、保安、保洁、绿化、健身场所等。园区可提供电话、宽带，入园企业免费享受园区整体配备的高科技保安、报警系统。

3、宋福制造园
适合中小型企业创业需求。占地10亩，建筑面积6000　m2，砖混结构，厂房共3800　m2，跨度为15米、24米，高8米，办公1100　m2。园区内设有住宿、食堂、卫生间、保安等。
另有适合企业高管或夫妻居住的独立单元式高档住宅12－16套。
可整租、分租也可单独出租办公或住宿楼。
可作库房。
园区上下水、电、暖齐备。水由自来水公司供水，电为园区自备变压器；暖由园区统一供暖；物业管理由宋福服务中心统一提供。

4、宋福印刷园
总面积30亩，建筑面积16000　m2。办公、食堂、住宿、车间配套齐全。专为印刷企业量身定做。现已成功招商北京鸿鹄印刷厂、北京季蜂印刷有限公司、北京华龙印刷厂。
园区水电暖齐备。水由自来水公司供水，电为园区自备变压器；暖由园区统一供暖；物业管理由宋福服务中心统一提供。
　
5、宋福总部基地
宋福总部基地位于宋庄文化创意产业基地的中心地带。宋庄文化创意产业基地是市政府批准的十大文化创意产业集聚区之一，是宋庄“文化造镇”的重点工程。产业区形成后将对整个北京乃至全中国及世界产生深远而积极的影响。产业园区内将引进知名文化机构、艺术机构等泛文化创意产业（制造企业、电子信息软件企业、生物医药企业、研发企业、艺术家工作室、文化公司、印刷公司、仓储、生产研发型公司、文化企业总部等），整个基地由国际画廊区、画廊区、工美区、工作室区、三产区组成，将打造通州区产业基地的品牌园区。
宋福总部基地为宋庄文化创意产业基地的地标性建筑，位于宋庄文化创意产业基地的中心地带，规划建筑面积45000　m2，分三期开发。其一期是宋庄文化创意产业基地，工美文化企业区的重要组成部分，占据工美区50%的面积。无论从地理位置、销售预期都将成为重点项目区。园区建筑风格优雅秀丽，艺术化气息浓郁。办公楼采用别墅式外观设计，2—4层独栋或联体可用于办公、研发、展览、展示，有多种面积可供选择。另有高标准科技厂房可与其配套，满足与研发相配套的生产或仓储使用。厂房跨度　　　　　　米，高　　　　　　　米，面积可随意分割。

园区水电暖齐备。水由自来水公司供水，电为园区自备变压器；暖由园区统一供暖；园区可提供电话、宽带；物业由宋福服务中心统一提供。

意向：合作开发、定做。

发展规划：
以服务中心为主线采用先进的服务系统，统一服务统一管理，不断完善现有各专项园区，并拓展新的专项园区，让每一位投资者都有适合的环境并能享受到各项优质服务，力求企业与园区共同发展，创建一流的工业地产园区。诚邀各界有识之士共同发展。
北京通州漷县工业园附近25亩空地出租。
北京通州宋庄宋福工业园精装办公楼1400平米，100平米至1400平米均可出租，可做微小型企业厂房（制造企业、电子信息软件企业、生物医药企业、研发企业、艺术家工作室、文化公司、印刷企业、仓储、生产研发型公司、文化企业总部）提供多种规格（砖混、轻钢、独栋、联体），水电暖齐全（电话宽带）。
六环徐辛庄出口，交通方便938支9到元亨利家具厂。