通州区标准工业厂房出租

通州工业开发区内方和正圆科技企业创业圆提供标准写字楼、微型厂房（200平方米以下）、小型厂房、（200—1000平方米）、大型厂房（1000平方米以上），为创业者提供更多的可持续发展空间，降低新创企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率。 一、 区位优势： 北京市通州工业开发区（市级开发区）位于通州东南古镇张家湾，历史气息浓厚，交通便利，为北京市最早的开发区之一，开发区规划面积5.17平方公里，基础设施达到九通一平，距国贸20公里，天津港110公里。地铁八通线、938路公交车及京沈高速、京通快速、六环路可直达开发区，另有多条交通干路正在规划中。 目前开发区入区企业37家，外资企业投资商来自美国、法国、德国、马来西亚、日本、新加坡等十多个国家。另外，铜牛内衣、京华客车、三杰钢构、创展家具等国内大型企业也落户在此。根据《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》，通州区被定为北京参与环渤海区域合作发展的重要基地，并以工业园区为载体发展都市型工业和现代制造业，计划将于2010年前全面启动建设，届时通州将打破“睡城”格局，不仅是高新技术企业和现代制造业基地的核心区同时也是宜居城市的示范区，居住在通州及各地商界精英都能在通州找到适合发展的机会。 二、 园区简介： 以通州大的发展前景为前提，开发区良好的工业氛围作依托，本着为创业者提供更多可持续性发展空间，降低新创企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成功率，以求共同发展的发展理念，“方和正圆商贸公司”于2005年适时推出“方和正圆科技企业创业园”，经过两年的发展园区以成为集办公、科研、生产为一体，以科技企业孵化器为龙头，政府引导和支持，能为创业者提供各种 所需服务的通州区知名园区。 创业园位于开发区核心地段，为当地标志性建筑，银行、邮局、超市、酒店、电信局、供电局、医院、派出所、物流企业、高档社区等社会服务设施近在咫尺，园区占地47000平方米，总体投资1亿人民币，建设国际化标准厂房及附属设施总体60000平方米，布局合理，环境优美，内部配套设施齐全（职工食堂、宿舍、停车场，24小时高科技设备安防、公用多功能厅、共用办公厅等）。工业厂房为轻钢结构，高达9米，水电暖齐全，并采用面积随意分割且相对独立的设计，充分利用了土地及空间，使入园企业租用最小的面积就能产生最大的价值，与厂方连体办公楼设计更彰显国际化。三期厂房的设计更能突出为创业者考虑的特点，9000平米的多层厂房，采用大柱距大开间的设计，可划分出不同面积的厂房，最小面积仅为200平米左右，最大面积可达到4500平米，并配有上下水、暖气、货梯、公用大厅、公厕及独立的办公空间。园区生活区正在筹建中，其中包括餐饮中心、职工宿舍楼、健身娱乐场所，建成之后使创业园更为人性化，入园企业更能愉快的生产生活。 为真正体现创业园的特色，园区于2006年在北京市科委和通州区科委扶持下成立了通州区第一家科技企业孵化器有限公司，利用园区9000平米综合楼经装修改建成为一座乙级标准的“方和正圆科技大厦”作为标准写字楼、微小型厂房为创业者提供生产经营场地。灵活的出租面积（35---900平米）完善的设施（水电齐全，独立空调、电话、光纤接口），低廉的租金1.1元/天/平米（含物业费、取暖费、停车费、生活用水费），加上先进的孵化器服务理念，现已入住企业60余家，行业涉及航空航天、电子研发、软件开发、仪器仪表、产品销售等领域，成为京东最具有规模的写字楼。 服务体系： 随着工业地产的竞争加剧，园区服务体系及服务质量越来越成为衡量园区质量的重要标准，创业园的服务体系采用并完善了专业孵化器的服务体系，使其更适用于新创企业及中小型企业（详见下图） 物业部：综合维修、清理保洁、绿化养护、治安保卫、车辆出租、停车、会议安排、代购飞机票火车票、住宿安排、一般办公：（复印、文秘、文件收发、通信邮政、采购、前台接待）。 服 务 创业辅导部：入园创业咨询；代理工商税务注册、变更、年检；高新认定、年检；财务代理、人才引进。 中 心 企业发展部：知识产权维护、投融资、交流培训、管理咨询、法律咨询、商业开发计划、专项咨询、海关服务、外文翻译。 园区拓展部 创业园的服务体系已得到入园的多家外资企业及几十家科技公司的好评，随着对各项服务的完善，创业园已从简单的场地出租阶段，发展成为以服务为重点以人为本各方面均能满足创业者的有特色的园区。 经过园区不断的建设和完善，方和正圆为您在通州投资创业提供优越可靠的环境，成为外资企业国内高新技术企业科技型中小企业的创业首选，入住客户从创建到壮大企业，方和正圆诚邀您共同创业。