顺义林河工业开发区内厂房出租

园区简介：
顺义园区：21号、28号园区均坐落于北京市顺义林河工业开发区内，位于顺通路东侧，距首都国际机场15分钟车程，距现代汽车城及顺义区中心3－5分钟车程，临近北京市东六环路顺畅桥出口，地理位置极其优越，交通十分便捷。
昌平园区：昌平园区位于北京市北六环内，坐落于北京市昌平区沙河镇，北六环顺沙路出口，西侧紧邻京承高速，昌平城铁及多部公交车（945路、670路、昌52路）沙河站下车步行5分钟即到，地理位置极其优越，交通十分便捷。
物业概况：
中节投（北京）物业管理有限公司为中节能资产经营有限公司全资子公司，公司现有员工30余人，管理人员全部受过物业管理专业培训，工作人员全部持证上岗。公司以“把客户的事当成自己的事”作为企业的服务宗旨，立足于本土化，不断吸收先进的管理思想。把建立严谨科学的管理制度作为做好服务的基础，注重针对物业管理的特点，建章立制，不断改进完善各项规章制度。　
一、顺义园区：
21号园区位于顺通路和林河大街交叉口，园区占地面积21亩。目前，园区内已建成一幢9000平方米L形主楼，可用于机械加工，科技电子，轻加工等行业进行生产、仓储等；一幢综合楼，可用于办公生产、会议室、宿舍及餐厅。园区内设换热站，可为入驻企业提供正常供暖。
28号园区位于林河大街路南，与21号园区相对，园区占地面积为68.28亩。目前，园区内已建成三幢标准厂房、两幢研发楼及一幢宿舍楼，可用于生产、办公、研发等。建有变配电室及热交换站，保证入驻企业的正常供电、供暖。园区内配备会议室、高档客房、800平方米的餐厅、网球馆、篮球场等配套设施，可为入区企业及周边企业提供会议、商务、住宿、用餐、健身等多项服务。
园区周围绿林环绕，使园区形成“三季有花，四季常青”的景观效果。园区内水、暖、电、通讯及多种公用设施（诸如宽带网等）配套齐全。入驻企业以环保企业及高新技术企业为主，大部分为外资及合资企业。
二、昌平园区：
园区位于百沙路沙河镇政府对面，占地面积33亩，厂房为框架结构，层高4.8米，净高4.3米，　其中第二层承重4千牛/平方米，第三层承重3千牛/平方米，配备2吨电梯一部。园区为市政用水，集中供暖，有2台1250KVA配电柜，可满足企业用电。
待租情况：
一、顺义园区：
21号园区待租情况
1、西楼一层约900平米，可用于电子等轻型加工企业生产及办公。
2、南楼一层约550平米，可用于研发、生产及办公。
3、主楼西三层约800平米，可用于研发、生产及办公。
园区配备货梯，可为入区企业提供住宿服务。
21号园区占地21亩，可通过合作建房、已租待建等多种方式。
28园区待租情况
目前，仅余研发楼800平米对外出租，每个房间50至100平米不等，可用于办公、研发等。


二、昌平园区：
厂房长76.8米，宽45米，9米一跨，每层厂房面积均为3500平方米，目前第二层西部及第三层厂房可出租。