北京大兴生物医药产业基地天荣街19号正规园区招租 现有部分办公、厂房、仓库、净化车间对外出租

项目简介：

园区占地40亩，总建筑面积约3万平方米，目前入驻医药企业30余家。目前房屋出租率达到90%以上，现有部分办公、厂房、仓库、净化车间对外出租，欢迎有需要的企业现场参观考察。

招商定位：

院区招商对象以医疗器械、化药、生物制品、动物实验、细胞治疗、医美类企业为主。

区位交通：

位置：房屋位于北京市大兴区南六环和京开高速西南交汇处，大兴生物医药产业基地内。

轨道交通：地铁4号线生物医药基地站距本园区1.6公里；地铁4号线天宫院站路本园区2.0公里。 

公交车：园区和地铁之间公交无缝对接，方便员工通勤。兴39路“天荣大街西”下车步行170米即到；829路、兴11路、兴53路“天荣街北”下车，步行370米即到；兴15、兴16路“永旺路公交场站”步行280米即到。

高速：距南六环埝坛出口（天水大街）2.3公里；距京开高速天宫院出口2.7公里

高铁：驾车36分钟可到达北京南站（27公里）。

机场：驾车30分钟可到达大兴国际机场（32公里）；

租金及租期：

租赁期限：1年、3年、5年均可

免租期：面议

付款方式：押三付六、押三付十二。

交付标准：现状交付

收费标准：

租金报价：1.8元/平方米/天

租金递增：3-5%

物业费：0.1元/平方米/天

水：9.00元/吨，独立安装水表【根据政府调整而调整】

电：1.20元/度，独立安装电表【根据政府调整而调整】

暖气：租户需自行安装空调采暖

制冷：租户需自行安装空调制冷

天燃气：以开发区燃气公司收费为准（需要另行开通）

网络：以电信、联通营业厅收费标准为准

餐费：根据食堂标准付费，具体以食堂收费为准

停车费：免费，根据租赁面积分配免费车位。

配套服务：

公共食堂，大中型公共会议室，免费停车

优惠政策：

凡入驻企业均可享受中关村科技园、北京市、大兴区、大兴生物医药产业基地相关优惠政策。

行政管辖：

房屋所在地为北京市大兴区大兴生物医药产业基地，行政管辖为大兴区工商、税务、环保、药监等，部分项目可能需要北京市局管理。

一、【厂房】

目前待出租空间如下：

位置 ：六幢二层

适合：适合做仓库、生产车间

建筑面积：716.80平方米

得房率：75%

位于楼层：二层

层高：4.5米

承重：400KG/ 平方米

货梯：配有2吨货梯1部

消防等级：丙类，消火栓、烟感、消防广播、喷淋、应急灯等齐全。

是否可注册：可注册公司

是否可环评：可环评

装修情况：地面环氧树脂，墙面见白，正常照明，独立电表

交付时间：随时可以交付

二、【研发楼】

目前待出租空间如下：

位置 ：七幢二层

适合：适合办公、研发

建筑面积：450平方米

得房率：65%

位于楼层：二层

层高：3.2米

承重：200KG/ 平方米

客梯1部，1000KG

消防：消火栓、烟感、消防广播、应急照明。

是否可注册：可注册公司

装修情况：地面瓷砖，墙面见白，正常照明，可拎包入住

交付时间：随时可以交付

三、【库房】

1300平米的库房出租，层高3米，是二层，有一个2吨货梯，地面都是自流平地面。