联东U谷 • 北京长子营科技 生物医药科技园，开发商直租

联东U谷 · 北京长子营科技

【项目位置】：北京市大兴区长子营镇长恒路20号

【独栋面积】：1600平，2200平，2400平，3200平，4500平四层独栋

【开间面积】：370平米,400平，500平，600平，800平，1000平，1200平

【项目报价】：1.55元/平米/天

【付款方式】：押三付三

【交通状况】S6、T3、T4

公交线路：兴32、51、58路、976路、826路

位于北京市大兴区长子营镇，率属亦庄新城规划255公里新扩区域。西侧毗邻万科综合体地块；向东3.5公里京沪高速；往北3公里南六环。

【物业费】：3.0元/平米/月

【入住时间】：现房交付，即可入住

【使用率】：90%

【标准层高】：首层6米，标准层4.5米

【电梯】：客梯、货梯分离，一户配备一部客梯一部货梯，货梯入户

【详细介绍】：

项目总占地77亩，总建筑面积78352.76平米，共20栋，一期11栋，二期9栋，一期41371.44平米，已入驻80%，二期36684.46平米，于2020年1月份交房。地上四层双拼户型，面积灵活，使用率高，办公环境优越。此外，园区配备食堂、员工宿舍，为企业及员工解决工作生活一切所需。工业土地，50年大产权，可环评，可注册。联东集团品质服务，实力保证。

【优势说明】

1. 开发商直租直售,包括企业总部办公楼、研发科技楼、厂房、仓储库房等；

2. 国有50年工业用地，大产权，可按揭或分期，方式灵活；

3. 厂办一体。环评、消防，注册办公、仓储全功能，手续齐全；

4. 众多知名企业入驻园区，包括：电子、净水设备、新能源、医疗器械生产及销售、生物医药研发生产、食品流通、机械设备、消防设备、环保设备、环境工程、精密仪器仪表、进出口贸易、智能设备等。

【项目】联东U谷•北京生物医药科技园，开发商直租

【位置】大兴生物医药基地华佗路与百利街交汇处，大兴天宫院地铁站3公里

【交通】距离南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；公交兴44路，兴11路，园区通勤车；地铁4号线天宫院地铁

【面积】单层800.1000.1200.1300平；独栋2400-3500-5900-8000平；

【优势】

一、蒸汽入户；

二、层高：首层7.2米，标准层5米；

三、电梯：1吨客梯，3吨货梯，货梯入户；

四、得房率95%;

五、电：双路供电

六、承重：首层无地下，承重不限，标准层800公斤

【行业】生物医药，医疗器械，动物药，生物制药，创新化药，药品研发检测，现代中药，生物类，大健康等专项园区，产业聚集地，欢迎相关企业入驻！

【政策】享受中关村和生物医药基地双重政策