北京厂房出租出售

中关村科技园金桥科技产业基地 联东-北京U谷项目说明 联东-北京U谷是由北京联东投资（集团）有限公司与通州区政府于2004年共同投资兴建的集汽车配件、生物医药、环保技术、电子信息、光机电一体化、科工贸为一体的工业园区，位于BDA核心地块，占地1300亩，规划建筑面积100万平方米，配套设施10万平方米。 联东-北京U谷位于中关村科技园亦庄园金桥科技产业基地内，2006年1月27 日国家发改委公告国家环保园区成为第五批经过审核的国家级开发区，享受中关村高科技园区的优惠政策。 一、交通状况： 园区位于京津塘高速路与北京市城市六环路交汇处。 距天津港—————120 公里——驱车 80 分钟 距首都国际机场—— 30 公里——驱车 30 分钟 距 CBD 中心——— 18 公里——驱车 18 分钟 距三环路————— 15 公里——驱车 15 分钟 二、区位优势： 联东国际工业城地处北京市东南部发展核心位置，又有北京市重点发展的六大产业基地：高新技术产业基地、电子信息产业基地、生物医药产业基地、汽车产业基地、光机电一体化产业基地和现代制造产业基地坐落周围，与奔驰、克莱斯勒、诺基亚、通用、朗讯、拜尔、可口可乐等世界500强企业在同一区内。 三、园区内部分建筑与设施 宿舍2栋：14808㎡ 餐饮中心：3900㎡ 管理人员公寓：5280.6㎡ 联东国际工业城一期厂房鸟瞰图（现有建筑面积:56712㎡） 四、园区现在有完善的配套设施和物业服务 1、功能配套：园区内九通一平，保障企业发展的能源供给 ⑴一平：道路平整。园区内主要道路宽40米，园区整体网状分布，总长58千米 ⑵电力：建有11万伏变电站一座，供电容量10万KVA，具备双回路供电能力，保证24小时供电。 ⑶供水：园区内建有专门为开发区提供水源的水厂一座，日供水30000吨。 ⑷供暖：园区采用集中供暖系统。 ⑸天然气：使用华北油田的天然气，保证企业生产、生活用气。 ⑹宽带网络：园区铺设10M宽带网络。 ⑺通讯：园区现有程控电话容量10万门，可办理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。 ⑻雨水：雨水通过管线排入凤港减河。 ⑼污水：排入污水处理厂，日处理能力30000吨。 ⑽有线电视：已开通45套节目。 ②物业服务 ⑴负责供电、供暖、供水、货梯等设施的运行、维修、养护。 ⑵负责工业城内各种建筑设施、道路的维护。 ⑶负责工业城公共部分的绿化、卫生；实行封闭式管理，引进智能安全管理设备。 ⑷负责24小时保安服务，员工公寓的管理，班车服务。 ⑸负责互联网的接通与建设工作。 ⑹为客户提供餐饮、住宿、会议、会展服务。 ⑺协助企业招工招聘和人力资源培训工作。 ⑻协助企业融资，为客户提供相关的担保服务。 ⑼全程一站式服务：竭诚为客商提供最快最优质的服务。 五、联东国际工业城中区2、3期厂房参数（2006年12月完工） 联东国际工业城中区二期参数 1#厂房 总面积为8716㎡,共二层一层厂区面积:859.2㎡*2个,867.7㎡*2个,高度5米.二层厂区面积:859.2㎡*2个,867.7㎡*2个,高度4.5米一层办公区面积：226.1㎡*4，高度5米二层办公区面积：226.1㎡*4，高度4.2米长109.87m，宽46.12m，柱距为9m； 2#厂房 总面积为7352㎡，共二层一层厂区面积:692.5㎡*2个,837*1个,700*1,高度5米.二层厂区面积:692.5㎡*2个,837*1个,700*1,高度4.5米一层办公区面积：188.6㎡*4，高度5米二层办公区面积：188.6㎡*4，高度4.2米长109.87m，宽44.32m，柱距为9m； 3#厂房 总面积为10828㎡，共二层一层厂区面积:867.7㎡*1个,859.2*2个,841.9*2,高度5米.二层厂区面积:867.7㎡*1个,859.2*2个,841.9*2,高度4.5米一层办公区面积：226.1㎡*5, 高度5米二层办公区面积：226.1㎡*5，高度4.2米长136.87m，宽46.12m，柱距为9m； 4#厂房 总面积为11208㎡，共二层一层厂区面积:867.7㎡*1个,841.9*2个,937.4*2,高度5米.二层厂区面积: 867.7㎡*1个,841.9*2个,937.4*2,高度4.5米一层办公区面积：226.1㎡*5, 高度5米二层办公区面积：226.1㎡*5，高度4.2米长136.87m，宽51.22m，柱距为9m； 注:二期1-4#厂房外围绿化带宽度:2.5-4.5米,厂房地面厚度20㎝;厂房内地面承重4-6吨/平方米,可行走20吨车;厂房外路面宽8米,可行走20-30吨车,厂房门4米*3.9米 联东国际工业城中区三期参数 厂房结构为：3层框架结构 ，1-2层建筑面积2573㎡，3层建筑面积2607㎡ 1#厂房 总面积为7753㎡,共三层一层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.二层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.三层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.长104.6m，宽24.6m，柱距为8m； 2#厂房 总面积为7753㎡,共三层一层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.二层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.三层厂区面积: 1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米长104.6m，宽24.6m，柱距为8m； 3#厂房 总面积为7753㎡,共三层一层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.二层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.三层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.长104.6m，宽24.6m，柱距为8m； 4#厂房 总面积为7719㎡,共三层一层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.二层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.三层厂区面积:1968㎡,办公区面积：302.58*2㎡，高度5米.长104.6m，宽24.6m，柱距为8m； 注:三期1-4#厂房外围绿化带宽度4米，厂房地面厚度20㎝，厂房内地面承重4-6吨/平方米,可行走20吨车；厂房外路面宽8米-10米,可行走20-30吨车,厂房门4米*3.9米。 联东-北京U谷二期独栋厂房 联东-北京U谷三期独栋厂房 六、光联工业园二期1#-2#厂房介绍 光联工业园是北京联东集团的下属企业,拥有雄厚的资金,技术实力和广泛的经营规模.光联工业园座落于北京通洲区光机电一体化产业基地,是光机电基地的标志性建筑.公司注册资金达3.4亿元.园区占地面积220893.155平方米.其中厂房面积为90000平方米.配套设施13000平方米,满足入住企业办公 、会议 、展示 、娱乐等多种要求. 光联工业园二期1#，2#厂房参数 1#厂房占地面积7973平方米，2#厂房占地面积8942平方米。建筑结构为：生产区2层和外挂4层办公区 结构形式 厂房结构为：轻钢及钢混结构 1#厂房 总面积为18385㎡厂房生产区面积：13312㎡，单层6656㎡*2个，高度6米办公区总面积5073㎡，634.13㎡*8个,高度3米厂房总长度:123.49米 总高度:13.1米 总宽度64米 柱距8米 2#厂房 总面积为20588㎡ 厂房生产区面积：14976㎡，单层7488㎡*2个，高度6米办公区总面积5612㎡，701.5㎡*8个,高度3米厂房总长度:123.49米 总高度:13.5米 总宽度72米 柱距8米 其它参数 楼层承载:0.8吨/平方米电动门:4米(宽)*4.5米(高)供电标准:100KVA/1000平方米天然气标准:20万立方米/日配电容量:50000KVA供水能力:5000吨/日供热方式:集中供暖,75吨/小时污水处理能力:1万吨/日 七、工业城能源物业收费标准: 项目 类别 价格或标准 说明 给水 正常用水费 5.8元/吨 按实际耗量计收，其中包括1.2元的污水处理费 供热 取暖费 厂房：60元/㎡·年办公：35元/㎡·年 按合同建筑面积收取 供电 非居民照明电价 0.75元KWH 1、时间段不同价格不同（详见电力峰谷表）2、变压器容量15元/KVA/月3、用电维护费20元/KVA/年 电信 　月租费 普通 35元 　 中继线 100元/条 ISDN(一线通) 52.5元 安装工料手续费 235元/部 　本地通话费0.22元/3分钟之后按0.11元/分钟收取 通话费 0.22元/3分钟（本地） 宽带网 640元/部 宽带专用光缆 6000元/月 有线电视 初装费 300元/支线 使用费 108元/年 八、入驻光联工业园和联东国际工业城一期部分企业： 客户名称 客户名称 北京华博安石降解材料有限公司 北京京邮货运服务有限责任公司 伟翔环保科技发展(上海)有限公司 北京西门森宝电子科技有限公司 北京麦克菲精密电子工程有限公司 北京同益中特种纤维技术有限公司 宝马中国汽车贸易有限公司 百纳威尔通讯设备有限公司 德国IMTECH公司 安吉拉通力机械(北京)有限公司 北京塞德思环境模拟系统公司 东港安全印刷股份有限公司 北京万方天汇商贸有限公司 微特彩印 北京东原能源再生科技发展有限公司 北京美轮运输有限公司 常熟汽车饰件有限公司 北京新创四方电子有限公司 北京阿塞洛首钢钢结构有限公司 北京森迪龙井汽车制动系统有限公司 KIFCO汽车配件公司 阿诺(北京)精密工具有限公司 AXAIR(北京)加湿系统有限公司 深圳新纶科技有限公司 瑞士西卡建筑材料有限公司 中凯物流有限公司 海德里希高压绝缘材料有限公司 中畅物流有限公司 Mirates Europe BV 麦诺泰斯国际贸易有限公司 新西兰瑞森酒业有限公司 KREBS机械设备(北京)有限公司 九、最新动态： 1、第二条京津塘高速路，双向八车道，距离马驹桥东一公里，预计2007年底通车。 2、北京到天津的城际铁路现已规划，全程30分钟路程，设有马驹桥站。 3、北京经济技术开发区海关将平移至园区。 4、广东珠江、上海复地、北京卓越在园区同时征得土地3000亩开发住宅，三年内建成，生活及商业配套设施逐步完善。 注：我园区可根据企业的要求，为企业量身定做厂房。 联东-北京U谷工业园 招商经理：李英俊 联系电话：13683655845