大兴工业开发区厂房出租(可注册)

另有：亦庄开发区25000平米厂房整体出售！

一、结构形式

●　　　厂房全部采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，按八度（地震烈度）抗震设防，厂房基础为扩底墩桩+承台+连系梁组合而成，扩底墩桩径0.80米，桩深8－10米，桩端直径扩大到2.0米，噪音低于《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类。

●　　　　柱网间距　　进深柱距　7500mm，跨距　5625mm　　　　

●　　　　楼层高度

一层　　　4.50米

二层　　　4.20米

三层　　　4.20米

四层　　　4.20米

五层　　　4.20米


●　　　　楼面荷载

屋面　　　　　　　150公斤/平方米

楼面　　　　　　　500公斤/平方米（局部可加强到1000公斤/平方米）

设备平台　　　150公斤/平方米

●　　　　外围护墙板：澳大利亚进口镀铝锌波纹板；

●　　　　分户隔墙：国墙新型墙体材料，中空水泥隔间墙。

●　　　　给水系统：自来水由市政管网直接供水，没有二次污染，自来水压力受大兴区自来水公司监控，通常保持在3Kg/平方厘米以上。

●　　　　生活热水：生活热水由住户采取电加热方式解决。

●　　　　排水系统：卫生间污水经PVC螺旋消音立管排放到室外干管，PVC螺旋消音管耐久性和耐腐蚀性极好，噪音较小。

●　　　　供暖系统

厂房的供暖热力由大兴工业开发区供热站提供，经园区自建换热站转换成70－－95℃供暖热水。新型钢制散热器具有散热性能好、装饰性强，耐腐蚀、耐高温、安装方便、美观耐用的特点。每一个散热器上都装有温度控制阀，住户可通过温度控制阀调节室内温度。不经物业管理部门同意，住户不得增设或移装散热器。散热器为“富水保养”型，即使在非采暖季节，散热器里也注满了水，不能拆卸，您在使用和二次装修中应特别注意。

●　　　　变配电系统　　

厂区供电由金星电站提供双回路电源，供电容量为4000KVA，分别由4台1000KVA变压器供给。厂房的每个单元的每一楼层都安装了1个照明开关柜和1－2个动力开关柜。开关柜的进线已敷设，出线由住户根据生产和设备的实际需要布置。二次装修前应将电气施工图报物业管理部门和大兴区公安局消防处批准。配电容量按40W/建筑平米规划，超出规划容量应负担增容费。

●　　　　有线电视系统

园区配置了有线电视接收系统，厂区设二级分中心，光缆到楼。为了保证客户对端口位置的不同要求，在每层车间弱电竖井内预留了一个端口。电视接收系统的接入和使用中出现问题，请及时与物业管理部门联系。切忌在入住后任意改变户内有线电视天线插座的位置或进行非专业维修处理，以免影响整体收视效果。

●　　　　电话、计算机网络系统

厂房在每单元每层弱电竖井处提供1－1000m光线宽带接口，10对电话通信电缆。

●　　　　安防系统　　　

6台自动跟踪监视器24小时对园区实施全方位监控和动感摄录，及时发现和处理火警、盗警，保障园区安全。

二、设备设施

●　　货运电梯

厂房共设有2台货运电梯，每2个单元共用1台货运电梯。其技术参数如下：

品牌：上海三菱，32位电脑控制，交流变压变频

层站数：5层5站；

额定载重量：2000Kg

运行速度：0.63米/秒

开门方式：双折式、贯通门

开门尺寸（宽×高）：1500×2200

轿箱尺寸（宽×深）：2000×3000mm

●　　　　客运电梯

厂房共设有2台客运电梯，给予住户提供垂直交通方便。其技术参数如下：

品牌：辽宁富士无机房别墅梯，数字式矢量交流变频变压驱动调速

层站数：5层5站；

运行速度：1.0米/秒

开门方式：中分自动门

三、消防设施

1、在楼电梯间公共区设有烟雾报警装置，当该区域出现火警时，消防监控中心最先得到报警信息，即刻组织有效处理。

2、各单元各楼层设有2个消防箱，箱内配备25米消防水带和水枪1套，配备5Kg灭火器5具。

3、住户进行二次装修时，应根据产品的实际情况，设计（扩展）消防报警系统，报大兴公安局消防处审批，按审批意见完善消防设施。

四、物业设施收费标准：

1、水费：6.5元/立方米（含清水及排污）

2、电费：1.1元/千瓦

3、供暖费：50元/平方米（每年11月15日至次年3月15日）

4、蒸汽费：0.3—0.4Mpa：110元/吨

5、电话占频费：100元/条

6、宽带：2m宽带：1000元/月；初装费：2000元/条

7、有线电视：初装费：300元；年使用费：216元/年

五、招租信息

1、业主单位：北京市留学人员大兴创业园

2、招租对象：医药、生物工程；光机电一体、中小型电子机械加工；电子

信息；节能环保产品等

3、厂房地址：北京市大兴工业开发区科苑路18号　

4、建筑结构：框架式

5、交通状况：交通便利，紧邻南五环与京开高速，距复兴门12公里。　

6、楼　层　数：5层　　　　进深柱距　7500mm，跨距　5625mm

7、厂房总面积：12000平方米；可分割；车间面积：12000平方米；多种户型自由组合,可根据客户需求化割。

8、楼层承重量：500公斤/平方米　

9、现配电容量：2000(可增容)KVA　　可配电容量：6000　KVA

10、1000MK光纤、有线电视、多条电话线路等直接入户。

11、水/气：市政水、暖汽、蒸汽

12、产权证：有