北京地区最具投资潜力的工业园区

新增长极——2006年，《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》出台，该纲要正式确定了加快环渤海地区发展的重大战略举措，“环渤海”正在成为继“珠三角”、“长三角”之后新的经济增长极。　
新时代——2007年5月18日，2007　东北亚暨环渤海国际商务节，河北省重点园区展。郭庚茂省长莅临固安工业园区展台，并亲手按下了开启“后六环时代”的水晶按钮，标志着“后六环时代”——大北京未来城市时代的来临。　
新机遇——环渤海经济圈、京津冀都市圈、京津双核超级城市、大北京、奥运会、十一五、京津冀黄金走廊……热点叠加！　
新增长极、新时代、新机遇　
共同成就　
新区域——固安工业园区，大北京地区最具投资潜力和投资价值的地区！
联系电话：15900503317

1.园区概况　
固安工业园区位于天安门正南50公里，地处大北京核心位置，周边交通网密集，具备国际上最具魅力1小时工业区的交通条件。园区确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“民生用品产业”三大产业方向，复合规划了中国北方电子信息产业基地、中国北方汽车零部件产业基地、大北京民生用品产业基地、标准厂房区、城市核心区、生活配套区6大功能区，科学有效地实现了各个功能区域之间的混合生长、协同发展。　
固安――未来城市试验区――面对大北京经济圈腾飞，面对区域经济发展给予的投资机会，已迅速走在“京津冀都市圈”的最前沿，区域经济蒸蒸日上，成为最有活力和最具投资价值的区域之一。　
2.天安门正南50公里　
固安工业园区地处北京中轴线南端，天安门正南50公里的黄金位置，与北京大兴区隔永定河相望，处于大北京经济圈的前沿部位。园区北距北京中心区（天安门）50余公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。　
3.10条高速5条铁路全直通　
固安工业园区拥有全方位、现代化的海、陆、空立体交通体系。园区周边40公里范围内拥有10条高速公路、5条国家级铁路，100公里范围内拥有2大国际机场和2大天然良港，北京新七环亦由此经过，具备了国际上最具魅力的"1小时工业区"区位交通条件。　
4.膏腴之地，古乐之乡　
固安，有文字记载的历史始于西周，属燕国，名“方城”；至隋朝开元九年始称“固安”，取“城郭坚固，安定靖宁”之意。　
固安自古乃富庶膏腴之地，兵家争夺甚烈。荆轲“献督亢地图于秦”，才得以觐见。督亢即固安。　
永定河，古韵延绵。连接京城与固安。“永定”乃康熙御赐河名，寓意永远安定，国泰民安。　
固安乃古乐之乡。屈家营古音乐传承数百年中华古韵，与西安仿唐乐舞、湖北编钟乐、北京智化寺音乐并称为中国四大古乐，是“中国音乐的活化石”。　
5.京津冀黄金十年　
“天子脚下”的固安，恰好位于中国的“咽喉地带”，可辐射中国北方5亿人口的巨大市场。今天，环渤海经济圈、京津冀都市圈、京津双核超级城市、大北京、奥运会、十一五、京津冀黄金走廊……赋予了固安前所未有的发展机遇，固安被点燃成一片沸腾的热土，迅速成为最有活力和最具投资价值的区域之一。











1.发展前景　
2006年，《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》出台，该纲要正式确定了加快环渤海地区发展的重大战略举措，“环渤海”正在成为继“珠三角”、“长三角”之后我国新的经济增长极。　
2.发展战略　
2002年，在固安工业园区建设之初，我们就开始聘请国内外顶级智囊团出谋划策。　
固安工业园区先后邀请国内顶级资本运作咨询机构对园区的经营模式设计、资源导入与整合专题的进行深入的研究。邀请国内著名城市发展战略研究机构进行发展战略、策略研究及定位；从宏观经济角度为固安工业园区提出发展方向，为固安工业园区的发展奠定了基础。　
3.园区规划　
固安工业园区的总体规划，由全球规划界领袖企业担纲，共聘请欧美8个国家20多位著名规划大师对园区进行设计，形成了园区的总体发展空间规划。聘请世界著名城市规划和景观规划公司，为园区进行了起步区控制性详细规划设计。　
园区被复合规划为中国北方电子信息产业基地、中国北方汽车零部件产业基地、大北京民生用品产业基地、标准厂房区、城市核心区、生活配套区6大功能区，科学有效地实现了各个功能区域之间的混合生长、协同发展。　
4.产业定位　
固安工业园区聘请国际著名咨询公司进行产业定位研究，运用产业价值链分析、资源匹配性分析、产业集群分析、产业类型综合评估等研究方法，结合园区开发建设实践，确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“民生用品产业”为主的三大核心产业发展方向。　
电子信息产业链配套状况　
2006年，北京地区电子信息制造业主营业务收入达2000亿元左右，利润总额超过50亿元，有诺基亚、摩托罗拉、三星、京东方、联想等知名企业。已形成通讯设备、电脑、平板显示及消费电子产品的产业集群。???　
汽车零部件产业链配套状况　
京津地区作为我国北方最重要的两个经济中心城市，集中了戴－克（北京吉普、北京奔驰）、北京现代、北汽福田、天津丰田、天津一汽、一汽华利等知名总装企业，周边还集中了长城、中兴等一批河北省整车厂商。　
5.产业发展　
经过五年发展，园区电子信息和汽车零部件两大核心产业发展势头良好。以京东方为代表，初步形成了平板显示为主的信息产业集群；以亚新科、正兴车轮、华翔泰亨汽车零部件铸造基地为代表，初步形成了汽车零部件产业集群；以太极木型材为代表，初步形成了民生用品产业集群。　














1.基础环境　
1.　温泉之乡，享誉京城　
固安拥有100余平方公里的地热资源，总储量13亿立方米，可持续开发60－80年，热水出口温度最高达97度，平均温度在80度以上，热水矿化度2000－3000毫克/升，水质含有氟、锂、偏硅酸等多种有益人体健康的微量元素，且具有埋藏浅、温度梯度高、水质好等特点。　
1.　万悦矿泉水，特供中南海　
固安北部地下水埋深平均10米左右，水质优良。目前已经开发生产的万悦、柳泉和路缘泉等品牌矿泉水畅销京津市场，其中万悦牌矿泉水为中南海特供饮用水。　
1.　花木之乡，香溢中国　
固安已建成供应京津、辐射全国的果品、蔬菜、花木、肉食、粮食五大基地，被国务院确定为商品粮基地县、瘦肉型猪生产基地县、蔬菜生产基地县、棉花生产基地县、中国花木之乡。　
2.基础设施　

道路　　已建成市政道路近20公里，包含孔雀大道、发展路、家兴路、通泰道、辉煌道、　永辛路等6条主要道路以及宏图大道、财通路等。　
供水　　近期将新建日供水能力为17万立方米的以深层地下水为水源的井水厂。未来工业区供水能力将达到35万立方米/日。　
供气　　园区内沿廊涿路敷设有φ200天然气管道.目前日供气量10万立方米,并将根据企业需要进行增容改造,保证满足客户需要。　
供电　　10KV三个电压等级的电网结构，电网供电能力达到178600万KVA，年供电量达15亿千瓦时。园区拥有35KV变电站2座、110KV变电站2座、10千伏开闭站1座。　
供热　　园区现有2个热源厂，锅炉总能力共178吨/小时，换热站1个，可供热面积100万平方米。　
通讯　　园区主要基础电信服务：固定电话、小灵通、移动电话、IP电话、出租电路、宽带上网、无线上网、VPN、IDC。区内还可开通北京区号电话。　
货运站　　园区中部设有京九铁路三级甲等货运站，年货运能力：1000万吨。　
仓储物流　　沿京开高速分布着10家大型物流仓储基地，距园区的路程都在30公里范围内。　
3.商务配套　
固安工业园区30分钟车程内即可享受体育娱乐、购物休闲、温泉度假等轻松惬意的休闲时光；同时园区以最佳人居生活为建设蓝本，努力在教育和医疗配套方面做出更加完善的建设。　

酒店　　在园区18公里范围内，拥有一家五星级温泉高尔夫酒店，一所四星级田园度假村，两家三星级度假村酒店。　
餐饮娱乐　　园区周边分布着各种档次、不同种类的餐饮娱乐设施30多家。20公里范围内，有两座国际标准高尔夫球场、北京最大的骑士乐园、国内最大的网球馆，以及30个京南民俗风情村。　
医院　　园区3公里范围内有国家甲种乙类医院固安人民医院和固安中医院，22公里范围内有著名的北京仁和医院、大兴中医院和大兴人民医院，北京著名的同仁医院、协和医院等都在园区40分钟里程内。　
商场　　园区3公里范围内拥有明珠商厦、民得利商厦、北京新发地市场、京南刘园市场等大型商场、超市和贸易市场。距离园区39公里的首都北京，分布着众多著名的商业机构，有燕莎友谊商城、赛特购物中心、王府井百货大楼、新东安商场等购物中心。　
4.生活配套　
1.　员工公寓　
园区有专门的员工公寓用于出租，集中建设的公寓不仅方便了管理，也降低了企业建设成本。　
京东公寓租金标准：两人间0.5元/平方米?天；四人间0.4元/平方米?天。　
1.　高管公寓　
工业区南部毗邻总面积15万平米的高档社区聚集区，拥有专门为企业配套的企业家别墅、企业家公寓和专家公寓。　
高档住宅配套项目孔雀城一二期已建设完毕，已经达到入住标准，三、四期现在发售中。　
5.入区流程　
园区投资服务中心为企业提供全程服务，协助企业处理与政府各部门有关的事宜，协助企业办理工商登记、生产许可、厂房建设等经营、建设所需的相关手续，企业只需根据程序要求的期限及时提供相关文件和其他必要配合。　
一般来说，企业入区按照以下流程办理：　











　
　












6.园区产品　
1.　50年土地使用权，保障无忧生产　
固安工业园区土地性质为国有土地使用权。您可以在招商人员的帮助下选择合适的地块，在自己的土地上放心生产、经营。　
50年国有土地使用权清晰明确，保证了生产的延续性。不用再担心正常的生产经营被迁移打乱。　
1.　标准厂房区　
固安工业园区提供专业的标准厂房，可供企业租赁，满足企业快速投产的需求。　
7.综合成本　

项目　　类别　　收费标准　　备注　
供电　　居民生活用电　　0.475元/度　　　
大工业用电　　基本电费：18元/KVA•月　　以315kva为界：315kva以下为普通工业用电；315kva以上为大工业用电　
电度电价：0.4608元/度　　
非居民用电：0.6427元/度　　
普通工业用电　　0.6427元/度　　
供水　　工业用水　　3.24元/吨　　按实际使用量计收。　
厂区范围内一切建筑物用水价格均为3.24元/立方米。　
生活用水　　2.00元/吨　　　
供暖　　生活供暖　　17.50元/平方米•采暖期　　　
工业供暖　　24元/平方米?采暖期　　层高不超过4米的建筑物　
（实际高度/4）×24元/平方米?采暖期　　层高超过4米的建筑物　
燃气　　并网界面费　　500.00元/立方米•小时　　每天按8小时计算，可以协商　
工业用气　　2.0元/立方米　　　
企业生活用气　　1.6元/立方米　　　
注：1、以上收费标准解释权属河北固安工业园区管理委员会。　
2、以上收费标准若有变更，以变更后标准执行。　

员工级别　　工资范围(元/月)
非熟练工　　600—800
熟练工　　800—1,000
一般技术人员　　1,000—1,500
高级技术人员　　1,800—3,000
普通管理人员　　800—1,500
中级管理人员　　1,200—2,000
高级管理人员　　2,400—4,000
8.投资服务　
固安工业园区投资服务部下设24小时服务指挥中心，24小时全天候服务。相较于其他工业园区的一站式服务，投资服务部提供进一步升级的“全程无忧管家式服务”，协助企业处理与政府各部门有关的事宜，为投资者营造温馨的投资环境。　
　
9.投资政策　
一直以来，河北省、廊坊市和固安县人民政府均对固安工业园区提供了极大的支持。升级为省级开发区后，各级政府对园区更加关注，支持力度进一步加大。　

重点扶持以下产业及项目　　电子信息产业、汽车零部件产业、民生用品产业、环境友好型产业总投资超过5亿元的大项目　
针对扶持产业与项目的优惠政策　　土地价格可以优惠、享受金融支持政策、享受人力资源支持政策　
税费优惠政策　　（1）企业所得税　
入区企业除享受国家优惠政策外，　
从获利年度起第1年由地方财政奖励其缴纳?　
所得税额县级留成部分的100%，　
第2—3年由地方财政奖励其缴纳所得税额县级留成部分的50%。　
（2）个人所得税　
由地方财政直接奖励给个人：　
年纳税总额达到300万元以上，　以征代奖，奖励3名高管当年个人所得税；　
年纳税总额达到500万元以上，以征代奖，奖励5名高管当年个人所得税；　
年纳税总额达到1000万元以上，以征代奖，奖励10名高管当年个人所得税。　
（3）出口退税　
按照国家相关规定，入区企业上报规定的手续、资料后，于次月由银行办理退税。　



　入驻企业


1.　电子信息产业已入区企业名录　
入区企业名称　　主要产品　　投资额（人民币）　
京东方(河北)移动显示技术有限公司　　薄膜晶体管、液晶显示器、有机发光显示器　　18.56亿元　
香港峻凌（台表科技子公司）　　SMT表面贴装　　5000万美金　
固安萨牌电器设备有限公司　　车用智能驱动与电子控制